Yellow Dog Productions / Getty Images
Таким образом, мудрость недвижимости говорит нам, что весна и лето - лучшие времена для домашней охоты и переезда. Люди чаще выходят и делают покупки в хорошую погоду. Это более приятное время года, и продавцы знают, что их дворы выглядят лучше, когда они не покрыты снегом. Тем не менее, есть несколько очень логичных и убедительных причин для покупки дома и переезда зимой.
Как мы знаем, переезд и недвижимость часто идут рука об руку, и хотя мы хотим диктовать, когда мы переезжаем и когда покупаем дом, очень часто могут возникать другие обстоятельства, которые заставляют нас продавать, покупать и двигаться в любое время года, Но покупка дома зимой - не самое страшное, что может случиться. Фактически, вот некоторые преимущества, которые показывают, как вы могли бы извлечь выгоду из домашней охоты зимой.
Меньше покупателей, чтобы конкурировать с
Самый очевидный плюс покупки и переезда зимой - это именно то, что мудрость в сфере недвижимости говорит о том, чтобы делать покупки весной и летом. В результате этого популярного совета по недвижимости, в зимние месяцы будет меньше конкурентов. Это простая экономика - низкий спрос будет работать в вашу пользу. Таким образом, для инвестора, желающего найти выгодную сделку на рынке жилья, зима может стать лучшим временем.
Меньше инвентаря, но меньше конкуренции
На большинстве рынков зима обычно означает меньший инвентарь с меньшим количеством домов на рынке. Хотя это часто имеет место, можно найти подходящее место, и при меньшем количестве людей у вас будет меньше конкуренции.
Низкие цены
Когда у вас меньше покупателей на рынке, предложение превышает спрос. Обычно это приводит к тому, что цены ниже, чем в жаркий или пик сезона.
Мотивированные Продавцы
Вся низкая активность зимой приведет к тому, что продавцы будут более мотивированы на продажу. Агенты по недвижимости знают, что медленные зимние месяцы - это когда продавцы более охотно ведут переговоры о цене продажи, цене закрытия, дате закрытия или даже условиях продажи, в том числе о том, какие бытовые приборы и предметы включены в продажу. И это все те самые причины, по которым многие агенты по недвижимости рекомендуют своим клиентам отложить перечисление своих домов по крайней мере до весны. Зима - не самое подходящее время для продавцов.
Обстоятельства продавца
Кроме того, существуют обстоятельства, на которые указывалось выше, когда продавцы вынуждены продавать зимой. Возможно, предложение о работе продиктовало зимний переезд, или у продавца могут возникнуть личные проблемы, которые диктуют его / ее действия - финансовые проблемы, развод и т. Д. Опять же, это может сработать в интересах покупателя, поскольку продавец будет очень мотивирован.
Меньше нескольких предложений
Другая причина, по которой зима может стать таким рынком недвижимости для покупателя, заключается в том, что меньшее количество покупателей, конкурирующих за жилье, означает, что шансы наличия нескольких предложений на одну недвижимость значительно снижаются. Это снова означает, что покупатели имеют преимущество перед продавцами в переговорах.
Мотивированные релаторы
Низкая активность в зимние месяцы также означает, что вы будете иметь пристальное внимание вашего риэлтора, и он или она будет работать для вас больше. Эти скудные месяцы низкого объема продаж побуждают риэлторов лишь немного сложнее договариваться о продаже.
Так что выдержите холод, наденьте зимнее пальто и отправляйтесь на охоту. Помните, что в США по-прежнему прекрасное время для инвестиций в недвижимость. Цены низкие, как и процентные ставки.