Если у вас есть инвалидность, поиск квартиры может стать проблемой. Вам может понадобиться квартира с особыми функциями, а это значит, что вы не хотите тратить время на просмотр списков или посещение зданий, которые не отвечают всем требованиям.
Кроме того, федеральный закон защищает квартиросъемщиков с ограниченными возможностями, поэтому важно ознакомиться с вашими правами, прежде чем вы начнете искать квартиру.
Вот некоторая полезная информация, которую нужно знать, если вы ищете квартиру с инвалидностью:
Понять, какой тип инвалидности имеет право на защиту
Huntstock / Getty Images Инвалиды имеют право на защиту в соответствии с федеральным законом, если они соответствуют определению в Законе о справедливом жилье (FHA).
Определение может быть шире или уже, чем вы думаете, и важно знать, имеете ли вы право на законные права в соответствии с FHA.
Если вы считаете, что у вас или у вашего будущего соседа по комнате есть инвалидность, выясните, как определить, соответствует ли она критериям.
Познакомьтесь с правами инвалидов на квартиры охотников
© Джон Роули / Getty Images FHA стремится обеспечить, чтобы ваш арендодатель относился к вам одинаково, независимо от того, есть ли у вас инвалидность. Таким образом, вы можете наслаждаться своей квартирой и опытом поиска подходящей, как и все остальные.
Есть определенные вещи, которые арендодатель должен и не должен делать в соответствии с FHA, когда речь идет о работе с потенциальными арендаторами, имеющими инвалидность.
Узнайте, как найти доступные апартаменты эффективно
© Джордж Дойл / Getty Images Не каждому квартиросъемщику с ограниченными физическими возможностями нужны доступные функции.
Но если вы один из многих охотников за квартирами, которым нужно найти доступную квартиру, есть несколько веб-ресурсов, которые помогут вам выполнить эффективный поиск.
Узнайте, как использовать эти ресурсы в своих интересах и не тратить время на квартиры, которые не соответствуют вашим потребностям.Получите разумные запросы на размещение
FHA требует от арендодателей предоставления охотникам за квартирами разумного жилья, которое им необходимо для инвалидности. Например, вам, возможно, придется держать собаку-поводыря в вашей квартире, несмотря на правило, запрещающее владение домашним животным, или вам может понадобиться доступ к местам общего пользования в инвалидных колясках с электроприводом, даже если правила запрещают использование электромобилей в этих зонах.
Если вы заинтересованы в квартире и вам нужно попросить жилье, вот что вы должны знать.
Остерегайтесь незаконного управления
© Stockbyte / Getty Images Охотники за квартирами, имеющие инвалидность, должны остерегаться «рулевого управления». Менее прямая форма дискриминации, управление происходит, когда арендодатель пытается ограничить чей-то выбор жилья, направляя или побуждая человека искать в другом месте, потому что он имеет инвалидность (или является членом другого защищенного класса).
Например, арендодатель может незаконно принять решение о размещении всех арендаторов, использующих инвалидные коляски, в одном здании, что означает, что любой охотник за квартирой, использующий инвалидную коляску, не узнает о вакансиях во всех частях жилого комплекса.
Узнайте, как определить и избежать незаконного управления во время поиска квартиры.
Подумайте о подаче жалобы о справедливом жилье
Джейсон Моррисон / SXC Если вы помните приведенные выше советы и информацию при проведении обыска квартиры и считаете, что домовладелец, брокер или другой специалист по недвижимости подвергает вас дискриминации по причине вашей инвалидности, вы можете рассмотреть возможность подачи жалобы на справедливое жилье против этого лица.,
FHA позволяет вам подать иск, подав жалобу в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD), которая экономит время и деньги арендаторам, а также необходимость нанять адвоката.
Если вы решили подать претензию, вот шаги, которые вам нужно предпринять.
