Когда вы снимаете квартиру, вы и ваш арендодатель, вероятно, подпишете договор аренды, который дает вам право занимать ваш новый дом в течение всего срока действия договора аренды.
Прежде чем подписать договор аренды, вы можете задаться вопросом, каков наилучший срок аренды, сколько вы должны, кому еще нужно подписать договор аренды, и даже лучше ли вообще сдавать квартиру без аренды.
После того, как вы подпишете договор аренды, вы можете решить, что вам нужно уехать раньше, и опасаться, что нарушение договора аренды может повлечь за собой штрафы. Или вы можете не согласиться с определенным правилом аренды и вам необходимо убедить своего арендодателя в том, что это правило несправедливо или что оно не должно применяться к вам.
К счастью, вы можете быть готовы и избежать многих проблем, ознакомившись с основами аренды квартир ниже.
Договор аренды с фиксированным сроком и ежемесячное соглашение об аренде
В большинстве случаев арендодатели и арендаторы соглашаются на определенный срок аренды, например, год. Когда время истекло, обе стороны могут договориться о продлении аренды на другой фиксированный срок.
Напротив, ежемесячное соглашение об аренде автоматически продлевается, если арендодатель или арендатор не решит его расторгнуть. Хотя это, кажется, предлагает большую гибкость, это может стоить дорого.
Что вы должны подписывать при аренде
Будьте готовы платить в два-четыре раза больше месячной арендной платы, если не больше, вместе с подписанием договора аренды. От предоплаты арендной платы, страхового депозита, брокерского сбора, оплаты за переезд и т. Д. Вам, безусловно, потребуется принести свой кошелек к подписанию договора аренды. Вот более подробная информация о том, что вы должны заплатить при подписании договора аренды.
Лизинг Гарантс
Если вы обеспокоены тем, что арендодатели не подпишут с вами договор аренды, потому что они подумают, что вы не зарабатываете достаточный доход, вы можете получить помощь родственника или друга, подписав договор аренды в качестве поручителя.
Если вы найдете квартиру своей мечты, но арендодатель не решается сдать ее в аренду после проверки финансового состояния, вы можете спросить об этом варианте.
Несправедливые правила аренды
Довольно часто арендаторы считают, что определенное требование об аренде несправедливо. Если вы чувствуете себя так, вы вполне можете быть оправданы, если не будете следовать этому требованию. Как квартиросъемщик, имейте в виду, что нарушение правил может подвергнуть вас риску потерять дом, поэтому важно иметь возможность четко сформулировать причину, по которой вы считаете, что логика и закон на вашей стороне, когда дело доходит до обоснованности квартирное правило.
Нарушение аренды
У арендаторов часто есть веские причины желать досрочно прекратить аренду. Например, одна из распространенных причин, когда арендатор решает, что хочет иметь дом.
Если вам необходимо расторгнуть договор аренды, узнайте, как вы можете избежать или хотя бы ограничить штраф от вашего арендодателя.