Основы замены кровли

Из всех капитальных ремонтов дома установка новой кровли, возможно, так же важна, как и она. Хотя новая крыша не так уж и гламурна, вы поймете ее важность в значительной степени, если старая крыша выйдет из строя, позволяя воде разрушить внутреннюю часть вашего дома, от чердачной изоляции, вплоть до тщательно отремонтированной кухни, верно до подвала в семейный номер с телевизором с большим экраном. Меньше домашних проблем может быть более разрушительным, чем разрушенная крыша.

Замена крыши не является чем-то вероятным, и ремонт не следует откладывать. Когда вы почувствуете, что срок службы вашей крыши подходит к концу, освежитесь в этих основах, прежде чем запрашивать предложения у подрядчиков.

Основные кровельные материалы

Ваш выбор кровельных материалов часто зависит от вашей местности, а также от вашего личного вкуса. В некоторых регионах, например, металлическая кровля является распространенным выбором из-за ее огнестойкости, в то время как в других регионах преобладающие стили домов могут потребовать испанского инструмента для плитки. Шаг крыши (угол) также влияет на тип кровельных материалов, которые вы можете использовать. Например, деревянная черепица может использоваться для более крутых скатных крыш, но не подходит для более плоских и скатных крыш.

Наиболее распространенные варианты для жилой кровли включают в себя:

• Черепица с асфальтовым составом: они дешевы и легко доступны, но они менее привлекательны, чем другие варианты, из-за их плоского внешнего вида. Это, безусловно, самый популярный тип кровельного материала.
• Деревянная дрожь или черепица: это дорогая, но привлекательная черепица. Они обладают высокой прочностью, но не являются хорошим выбором в регионах, где существует опасность пожара.
• Металлическая кровля: металлические крыши из стали или алюминия стали более популярными в последние годы, отчасти из-за их долговечности и огнестойкости. Это дорогие крыши, которые требуют специальных подрядчиков для монтажа, но они могут быть рентабельными в долгосрочной перспективе из-за их длительного срока службы. Доступно несколько типов металлических кровельных систем, в том числе панели с приподнятым швом и изделия, имитирующие вид композитной черепицы.
• Шиферная кровля: это очень привлекательный, высококачественный вариант кровли, но он дорогой и очень тяжелый. Шиферные крыши очень скользкие, и их трудно ремонтировать при повреждении.
• Состав сланца: эти синтетические плитки, изготовленные из 95 процентов переработанных материалов, включая резину, набирают популярность. Они очень похожи на сланец и другие виды каменной плитки, но намного легче и менее подвержены повреждениям.
• Глиняная или керамическая черепица: долгое время являвшееся наиболее распространенным изображением в Южной Калифорнии и Флориде, так называемая красная черепичная крыша в испанском стиле все еще широко распространена, но постепенно заменяется металлическими и композитными материалами, которые имитируют внешний вид испанской черепицы. В настоящее время доступны другие кровельные материалы, которые соответствуют огнестойкости керамической черепицы, при этом на крышу наносится значительно меньший вес. Этот тип черепицы называют полушаром, потому что он представляет собой цилиндр, разрезанный пополам по длине, примерно 16 дюймов в длину.

Оторвать или второй слой?

Когда-то было принято укладывать новую черепичную крышу над существующим слоем хотя бы один раз, а иногда даже дважды. Это больше не разрешено в некоторых юрисдикциях, где теперь требуется полный отрыв предыдущей кровли. Даже там, где допускается наслоение, нанесение нового слоя черепицы поверх старого должно быть тщательно продумано исходя из его плюсов и минусов:

• Вес : основной аргумент против укладки дополнительных слоев асфальтовой черепицы заключается в том, что кровельные материалы могут стать слишком тяжелыми для несущей конструкции крыши. Это может быть структурной проблемой, особенно для старых домов. Часто говорят, что тройной слой асфальтовой черепицы равен одному слою шиферной черепицы - материал очень тяжелого типа.
• Телеграфирование . Другая проблема с опоясывающим лишним - это то, что вы по существу повторяете некоторые неровности поверхности, которые могут уже присутствовать. Если вы планируете надеть новую крышу, вероятно, у вас могут быть пузырьки, неровности и волны, которые следует исправить. Помещение новой черепицы поверх существующих проблем может оставить вас с довольно непривлекательной новой крышей. Один из способов минимизировать эту проблему - перебраться через старую крышу и исправить столько проблем, сколько вы можете, перед повторной кровлей. Не требуется намного больше, чем молоток, несколько кровельных гвоздей и горсть черепицы, чтобы исправить неровности, зазоры и выступающие гвозди.
• Сокращение объема работ и отходов . Основным преимуществом наслоения является то, что оно сокращает объем работ. Снятие существующего слоя и затем установка нового слоя добавляет больше работы к процессу. Это не реальная проблема, если кровельные профессионалы берутся за работу - они могут зачистить большинство крыш за утро - но если вы делаете работу самостоятельно, это может быть веским аргументом в пользу кровли прямо над старой кровлей.

Стоимость соображений

Несколько факторов влияют на стоимость кровли, начиная с выбора кровельных материалов (от дешевой черепицы из трех листов до архитектурной черепицы или даже шифера). Подрядчик кровли, который вы выбираете, уклон (крутизна или ваша крыша) и площадь вашей крыши - это другие факторы, которые влияют на стоимость. Rock-Bottom, трехстворчатая композитная крыша для небольшого дома может стоить всего $ 7000. В национальном масштабе типичная крыша с использованием архитектурной асфальтовой черепицы стоит от 3, 50 до 5, 50 долларов США за квадратный фут - стоимость, которая включает в себя весь снос, плату за разрешение, удаление отходов и очистку.

Типичные средние затраты на различные варианты кровли:

• Асфальтовая черепица с тремя вкладками: от 7000 до 12000 долларов
• 30-летняя черепица: от 9 000 до 15 000 долларов
• 50-летняя черепица: от 11 000 до 20 000 долларов
• EPDM каучук: от 8000 до 14000 долларов
• ТПО или ПВХ мембрана: от 10 000 до 15 000 долларов
• Деревянная черепица: от 14 000 до 25 000 долларов
• Стальная черепица: от 14 000 до 25 000 долларов
• Алюминиевая черепица: от 15 000 до 28 000 долларов
• Стальные кровельные швы: от 23 000 до 30 000 долларов
• Натуральный сланец: от 25 000 до 50 000 долларов
• Бетонная плитка: от 20 000 до 40 000 долларов
• Глиняные плитки: от 25 000 до 50 000 долларов

Рассмотрим кровельные работы вне сезона

Слаженная команда кровельщиков - это удивительная вещь, и именно поэтому мы платим им за то, что мы делаем наши крыши. В то время как в большинстве районов США оптимальный период кровли - с поздней весны до ранней осени, опытные бригады могут продлить рабочий сезон, иногда даже кровли, когда грозит снегопад. Другими словами, нет причин не нанимать квалифицированную команду для покрытия вашего дома в межсезонье. Вы можете даже наслаждаться более низкими ценами в это время, так как спрос на рабочую силу низок. Хитрость в том, чтобы завести вашу работу на крыше в межсезонье - создать большую команду профессиональных кровельщиков, которые могут выбить работу за часы, а не дни, таким образом, используя преимущества сухих периодов.

Понять процесс кровли

Вы сможете принять совет при найме кровельной бригады, если вы понимаете процесс, а также жаргон, используемый в кровельной торговле.

Профессиональная установка кровли среднего размера может занять всего 3 или 4 дня. Общий процесс, которым следует кровельная бригада, выглядит следующим образом:

1. Удалите все существующие черепицы, поместите их в свалку. В это время также удаляются поврежденные или старые мигающие долины и капельная окантовка. Хорошая бригада будет использовать защитные насаждения и кустарники во время отрыва и использовать магнитные инструменты, чтобы поднять гвозди и металлические предметы с газона.
2. Сделайте мелкий ремонт крыши, если она в хорошем состоянии. Если нет, замените необработанную древесину новой фанерной обшивкой или 1 х 6 обшивочными досками, в зависимости от того, что применимо к вашему типу кровли.
3. Установите защиту от ледяной плотины в регионах, где это требуется. Ледяная защитная мембрана представляет собой синтетический водостойкий барьерный материал, разработанный для предотвращения скопления тающего льда под черепицей и проникновения через оболочку, где влага может нанести серьезный ущерб.
4. Уложите асфальтовую кровельную бумагу поверх кровли. Слой кровельной бумаги создает внутренний барьер от проникновения воды в дом. Ряды кровельной бумаги перекрываются по мере продвижения вверх к вершине и обычно прикрепляются или сшиваются на месте.
5. Примените металлические края капли вокруг края крыши, и сторон карниза и фронтонных сторон. Металлический край капли прибит на месте по кровельной бумаге или ледяному щитку.
6. Где необходимо, примените новую долину, мигая вдоль областей, где встречаются две плоскости крыши. Мигание долины, как правило, прибито к кровельной палубе и заделано кровельным червом.
7. Примените черепицу, начиная с карниза и двигаясь вверх к вершине. Там, где устанавливаются вентиляционные отверстия на крыше, они устанавливаются по мере продвижения черепицы к вершине.
8. Применяйте проблескивание во всех местах, где могут возникнуть утечки в доме - у дымохода, вокруг световых люков и вентиляционных отверстий и т. Д. Проблесковая установка может происходить как часть кровельной установки, когда ряды черепицы продвигаются вверх по настилу крыши.
9. Установите ребристую вентиляцию. Это непрерывное вентиляционное отверстие на вершине крыши поможет циркуляции воздуха в мансардном пространстве и может быть неотъемлемой частью отвода горячего воздуха и предотвращения зимних ледяных плотин. Вентиляционные отверстия горных хребтов могут не включаться на старых крышах, но их установка - хорошая идея всякий раз, когда дом повторно кровли. Если ребристые вентиляционные отверстия нецелесообразны, должны быть установлены другие типы вентиляционных отверстий для крыши или двускатных дверей, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха в мансардном пространстве.
10. Завершите окончательную очистку и уберите мусор. Инспекция установки осмотрена и одобрена?

Кровельный бизнес использует некоторую специальную терминологию при оценке материалов для кровельной работы.

• Термин квадрат , когда используется в кровельном бизнесе, является единицей площади. Один квадрат равен 100 квадратным футам.
• Опоясывающий лишай в пачках . Три или четыре пучка черепицы обычно покрывают площадь кровли.