PeopleImages / Getty Images
Покупка нового дома, вероятно, является наиболее важным решением, которое большинство из нас принимает. Это может быть очень весело, но это может быть сложно. Когда вы переезжаете, это особенно актуально, поскольку у вас может быть короткое время для покупки. Если вы переезжаете в другой город или переезжаете в другую страну, это также связано с планированием и исследованиями. Часто разумнее сначала арендовать при переезде за границу.
Не торопитесь, если можете. Никогда не спешите с покупкой, потому что вы чувствуете давление, чтобы купить быстро. Могут быть ситуации, когда ситуация диктует вам время. Могут быть причины, такие как расширение семьи, появление ребенка в дороге, переезд на работу - все это веские причины для того, чтобы найти дом в спешке.
Возможно, вы пытаетесь купить в то время, когда цены в вашу пользу. Даже тогда, сделайте некоторое планирование и задайте некоторые вопросы. Может быть, лучше арендовать. Используйте калькулятор аренды или покупки, чтобы определить, имеет ли смысл сначала арендовать.
Другими важными соображениями являются вопрос о том, брать ли ссуды и платить проценты по дому или подождать и накопить больше, пока вы сами не сможете профинансировать большую часть дома. Что делать, если у вас недостаточно средств для первоначального взноса?
Итак, следует ли вам подождать, пока вы накопите достаточно денег для первоначального взноса на ваш новый дом, или найти какой-нибудь способ найти деньги - возможно, взять кредит по более высокой ставке, чтобы профинансировать ваш первоначальный взнос? Чтобы помочь вам принять решение, вот некоторые из преимуществ и недостатков каждого решения.
Преимущества заимствования для вашего авансового платежа
- Вы можете перестать платить арендную плату раньше и быстрее попасть в дом - меньше денег затрачивается на аренду. Погасить ипотеку вместо чужой.
- Вы можете купить за раз до того, как цены на жилье превысят то, что вы можете себе позволить. Вы можете воспользоваться спадом жилищного строительства и, вероятно, можете позволить себе больше жилья за свои деньги.
- Вы начнете оплачивать свой дом раньше. Это может привести к значительной экономии в долгосрочной перспективе.
Недостатки заимствования для вашего авансового платежа
- Скорее всего, вы будете платить больше процентов, поскольку вид займа, который вы попытаетесь получить, может иметь высокую процентную ставку.
- Возможно, вам грозит больше долгов, чем вы можете обслуживать.
- В неудачных обстоятельствах, когда вы вынуждены продавать с убытком, вы можете столкнуться с проблемой погашения ссуды под высокие проценты, когда у вас может не быть средств.
Преимущества удержания и экономии для первоначального взноса
- Вы можете избежать выплаты ссуды под высокие проценты.
- Вам не придется беспокоиться о риске возврата кредита, если вы вынуждены спешно продать свой дом и не можете возместить свои расходы.
- Вы сэкономите на оплате ипотечного страхования.
Недостатки удержания и экономии для вашего первоначального взноса
- Вам придется подождать немного дольше, чтобы владеть своим домом, и вы будете платить больше за аренду.
- Арендная плата, которую вы будете платить, может пойти на выплату ипотеки и помочь вам быстрее владеть своим домом.
- Существует опасность того, что ваши сбережения могут сократиться, так как вам придется оплачивать другие расходы (вы все равно будете строить дом, даже если это аренда).
- В зависимости от ситуации с недвижимостью и банковской системой, цены на жилье и / или процентные ставки могут повыситься к тому времени, когда вы будете готовы внести первоначальный взнос.