Переоборудование гаража может быть одним из самых быстрых и доступных способов добавить жилое пространство в дом. Фундамент, стены и крыша уже на месте. Проводка часто бывает достаточной. Если гараж прилагается к дому, запись уже существует.
Во многих домах, хорошо спланированное переоборудование гаража может создать новую комнату или комнаты, которые органично вписываются в существующий дом. Чаще всего расположение пристроенных гаражей делает их идеальным местом для больших семейных комнат или даже расширенных роскошных кухонь. Процесс должен начаться с тщательной оценки гаража и проблем и обещаний, которые он держит. Вот семь элементов для оценки, как вы рассматриваете возможности.
1) Гаражные ворота
Самый большой вопрос, который стоит перед большинством гаражных переоборудований, - что делать с гаражными воротами. После того, как дверь снята, необходимо заполнить получившееся пространство, чтобы оно гармонично вписалось в остальную часть дома и обеспечило полезное обслуживание нового жилого пространства. Возможные варианты включают установку двери внутреннего дворика или создание новой стены, которая включает большое окно картины или эркер. Известно, что некоторые домовладельцы создают совершенно новые подъезды, где была расположена дверь гаража.
2) Этаж
Типичный гараж находится на неизолированной бетонной плите, которая может быть на несколько дюймов ниже уровня пола внутри дома. Плита может быть наклонена к двери гаража или к стоку в полу. В этих обстоятельствах вы захотите заполнить нижнюю часть проема ворот гаража бордюром, который будет препятствовать проникновению воды в преобразованное пространство и защищать стены от влаги. Вам также нужно будет решить, следует ли выравнивать пол.
3) Отопление и охлаждение
Если гараж прикреплен к дому, вы можете расширить существующую систему отопления и охлаждения в новом пространстве. Если это невозможно, посмотрите на независимую систему (например, тепло может подаваться электрическими плинтусами, газовыми обогревателями или дровяными печами, в то время как комнатный кондиционер может работать в теплую погоду). Добавьте изоляцию к стенам, полу и потолку, прежде чем решить, как обогревать и охлаждать пространство. Другой вариант - это система обогрева пола - сравнительно легко установить на существующую бетонную плиту.
4) Проводка
Если вы ожидаете существенного увеличения потребления электроэнергии в преобразованном пространстве, рассмотрите возможность добавления хотя бы одной новой цепи на 20 А. У большинства гаражей есть единственная цепь освещения, и большинство больших комнат потребует немного больше электричества, чем это. Вероятно, потребуется несколько дополнительных цепей, если ваше преобразованное пространство будет использовано для кухни со всеми ее приборами. Если вы переоборудуете отдельный гараж в жилую площадь, дополнительная проводка может быть проложена из дома через подземный канал.
5) Сантехника
Это может быть самой большой головной болью при переоборудовании гаража. Подача воды в гараж может быть легкой, но дренаж может представлять серьезные проблемы. Проверьте с сантехником о ваших вариантах. Если вам повезло иметь прачечную / подсобное помещение, соединяющее гараж с домом, вы можете превратить его в ванную комнату. Добавление сантехнических линий часто является самым большим расходом в проекте переоборудования гаража.
6) Потеря хранения и парковки
Многое из того, что в настоящее время хранится в вашем гараже, может попасть в новый сарай, подвал или чердак или быть проданным на распродаже. Чтобы защитить свое транспортное средство от элементов, подумайте о создании навеса для машины. Если ваша собственность достаточно велика, вы можете даже подумать о строительстве нового отдельно стоящего гаража, превращая старый пристроенный гараж в ценное жилое пространство.
7) Смешивание в
Тщательно продумайте, как вы можете сделать внешний вид преобразованного пространства таким, как будто оно всегда было частью дома, а не запоздалой мыслью. Постарайтесь подобрать стиль сайдинга, цвета, окна и двери и ландшафт. Если все сделано правильно, переоборудование гаража может стать хорошим дополнением к вашему дому.