Если вы владеете автомобилем или думаете о его приобретении, пока живете в квартире, вам необходимо понять, как можно парковать автомобиль. Если вы берете на себя аренду, не задумываясь об этом, у вас могут возникнуть неожиданные трудности в попытке найти безопасное и удобное место для вашего автомобиля. Чтобы избежать проблем, получите ответы на ключевые вопросы о парковке, прежде чем подписывать договор аренды квартиры.
Если ваше здание предлагает парковку
Если владелец квартиры или здания предлагает парковку в помещении, обязательно задайте следующие ключевые вопросы, прежде чем совершать в квартиру:
- Парковка бесплатная? Если нет, то сколько стоит каждое парковочное место?
- Обсуждается ли парковочное место, или вы можете предложить мне стимул, например, мой первый месяц бесплатно?
- Я плачу за парковку отдельно или с моей арендной платой?
- Есть ли несколько вариантов парковки?
- Распределены ли места для каждого арендатора?
- Могу ли я получить более одного пробела, если мне это нужно?
- Есть ли лист ожидания для места? Могу ли я быть в списке ожидания для лучшего места?
- Если пробелы назначены, что мне делать, если кто-то паркуется у меня на месте?
- Какой тип парковки у вас есть (например, гараж, крытый, открытый участок)?
- Насколько безопасна и надежна парковка (например, парковщик, охранник, камеры, достаточное освещение)?
- Нужно ли мне сообщать кому-то, если я парковаю другую машину в моем месте или если гость пользуется этим местом?
- Если вам нужно доступное место: есть ли места, предназначенные для людей с ограниченными возможностями? Есть ли в этих местах проходы для инвалидных колясок? Есть ли бордюры на тротуаре? Могу ли я получить место ближе к зданию в качестве разумного жилья для инвалидов?
Если ваше здание не предлагает парковку
Если интересующий вас многоквартирный дом не предлагает парковку, постарайтесь получить ответы на следующие вопросы. Вероятно, вы можете сделать это самостоятельно, но полезный брокер, арендодатель или нынешний арендатор, которого вы встретите, может предоставить некоторую полезную информацию:
- Какие ограничения парковки существуют на близлежащих улицах?
- Предлагает ли соседняя квартира или офисное здание парковку?
- Есть ли рядом муниципальные участки?
- Насколько велика конкуренция за парковочные места?
- Есть ли поблизости гаражи, предлагающие ежемесячную парковку по разумной цене?
- Есть ли поблизости частные дома с владельцами, которые предлагают «продать» место на подъездной дорожке? (Проверьте Craigslist для объявлений, размещенных домовладельцами по соседству.)
Советы по решению проблем с парковкой
Если вы готовы переехать в квартиру, в которой есть парковочное место, спросите арендодателя о повседневных правилах парковки и что делать, если другие нарушают правила. В местах, где парковка стоит дорого, жителям и посетителям соблазнительно злоупотреблять парковкой, и вы, как арендатор, должны решать проблемы, как только они возникают.
Как владелец парковки, арендодатель несет ответственность за нарушение городских, зонных или противопожарных законов на участке. Например, если жители или посетители парковаются нелегально и блокируют пожарные дороги, доступ для людей с ограниченными возможностями или другие общественные права проезда. Если ваш арендодатель не соблюдает правила парковки, свяжитесь с городским отделом инспекций (или аналогичным органом), чтобы узнать о шагах, которые можно предпринять для разрешения ситуации.