Сколько стоит реконструировать кухню?

Средняя стоимость ремонта кухни - туманное число, которое зависит от различных факторов.

Проще говоря, вы можете сказать, что средняя стоимость про-уровня составляет $ 25 000, а средняя цена уровня «Сделай сам» (DIY) - $ 16 000.

Как только вы фиксируете одну цену, вы слегка наклоняете ее в сторону и - как драгоценный камень в свете - все резко меняется.

Поэтому лучше взглянуть на эту оценку с нескольких основных точек зрения, прежде чем прийти к окончательной стоимости.

Сочетание национальных средних

В течение почти последних 20 лет журнал Remodeling Magazine публиковал свой ежегодный отчет о затратах и ​​стоимости (CVVR), который разбивает средние затраты на реконструкцию кухни, а также для других областей дома. Эти средние значения дополнительно разбиты по районам США.

CVVR является наиболее надежным источником для средних данных ремоделирования, потому что это единственный общедоступный источник такого масштаба. Это также источник, к которому все стремятся прибегнуть к этому, не привлекая других данных и не ставя под сомнение их цифры.

Для большинства продаваемых ценностей CVVR извлекает эти данные из предполагаемой ценности, перемоделируя профессионалов отрасли, таких как риэлторы, строители, перемоделисты и так далее. Что касается затрат на реконструкцию, он опирается на данные RemodelMax в сочетании с программным обеспечением для оценки строительства Clear Estimates.

Таким образом, эти ремонтные работы представляют собой полностью реконструированные кухонные модели профессионального уровня, но с использованием качественных материалов среднего уровня. Нет, сделай сам, работаешь; нет ярлыков; не скупиться. Поскольку DIY - это важная часть кухонных перемоделей среднего класса, данные для этого приведены здесь:

Национальные цифры журнала Remodeling Magazine составляют 20 122 долл. США за незначительную кухонную реконструкцию и 119 909 долл. США за высококачественную кухонную реконструкцию. Эта диаграмма концентрируется на незначительных реконструируемых фигурах:

Цифры в скобках относятся к примечаниям в сносках ниже.

Ваша средняя стоимость 5 средних затрат

Итак, вот несколько способов округления средней стоимости:

• $ 12 000: сделай сам, цена
• 13 000 долл. США: сделайте это самостоятельно, добавив почти 1 000 долл. США для разумной корректировки в сторону повышения, например, материалов более высокого качества.
• 16 000 долл. США: более реалистично - сделай сам (количество получилось, усреднив стоимость «сделай сам» и профессиональную стоимость, чтобы учесть случайную необходимость нанять торговца).
• $ 20 000 : Профессиональный уровень, минимальный уровень.
• 25 000 долл. США: более реалистичные затраты профессионального уровня, достигнутые за счет добавления около 5000 долл. США для учета материалов более высокого качества и реальных переменных, которые могут повлиять на стоимость.

6 способов остаться в нижней части шкалы

• Sub Out. Избегайте полномасштабных компаний по переоборудованию кухни и даже подрядчика. Вместо этого, подменяя работу самостоятельно на торги. Торги будут: новые полы, электрика, сантехника.
• Сделай (частично) это сам. Сделай сам в этом случае будет: снос, покраска, новые полы (если виниловая плитка, керамическая плитка или ламинат).
• Шкафы повторного использования . Сохранение кухонных принадлежностей, если это вообще возможно. Покраска, замена или шлифование и окрашивание существующих шкафов сохраняют счет из четырех или пяти цифр для новых шкафов.
• Держите след. Услуги по переезду (электрика, сантехника, вентиляция, дренаж и т. Д.) Автоматически взвинтят цену. Можете ли вы жить с этим макетом?
• Строительные материалы . Избегайте любых высококлассных поверхностных материалов, таких как гранит, нержавеющая сталь или экзотические лиственные породы.
• Меньше деталей работы. Такие детали, как корона, украшают комнату. Но они также действуют как бензин на вашем пожаре стоимости модернизации. Ограничить детали для контроля затрат.

Сноски

1. Более высокая оценка сметных расходов на ремонт шкафа - от 7 000 до 10 000 долларов США. Из-за невозможности самостоятельного перерасчета, перерасчет профессионального уровня указан в обеих категориях.
2. Дверные петли из полированного хрома (40 штук по 1, 71 долл. США) и дверные петли из атласного никеля (48 штук по 1, 70 долл. США).
3. Whirlpool Single Door 24. In. Черный @ 854 долл.
4. Водоворот 30 дюймов Газовая варочная панель на 4 горелки за 300 долларов США.
5. Столешница из ламината Spicewood Springs в Валенсии, 31, 50 долл. США за погонный фут.
6. Thermocast Manhattan Вставная акриловая 33-дюймовая кухонная раковина с 2 отверстиями и одной миской, цвет белый @ 193 долл. США. со стандартным кухонным смесителем Delta Foundations с 2 ручками и боковым распылителем в цвете Chrome @ 70 долл. США.
7. Один галлон краски Glidden для внутренней отделки салона. с набором из трех угловых кисточек по 8, 20 долл. США.
8. Внутренняя латексная краска Glidden (3 галлона по 20 долл. США = 60 долл. США) плюс набор валиков для краски из 8 предметов (15 долл. США).
9. Упругий виниловый настил TrafficMaster Allure (200 кв. Футов x 2, 00 долл. США / кв. Фут = 400 долларов США). Несмотря на то, что 200 кв. Футов не будут использоваться из-за габаритов шкафа, дополнительные расходы добавляются в качестве потерь.