Когда вы пытаетесь найти лучшие места для жизни, выбор района почти так же важен, как выбор дома или квартиры. Это должно быть безопасно с низким уровнем преступности, доступным, с людьми, которых вы можете себе представить, чтобы дружить В зависимости от возраста вашей семьи, вы также можете искать семьи с детьми, доступ к игровым площадкам, хороший школьный округ и многое другое.
Если вы планируете приобрести дом, имейте в виду, что вы покупаете не просто дом, а инвестиции в окрестности. Эти два слова являются синонимами, поэтому вам нужно быть особенно осторожным в выборе места, где вы будете жить.
Задайте правильные вопросы
Спросите себя, каковы наиболее важные особенности района. Что делает район особенным для вас? Помните, что вы думаете не только о своих предпочтениях, но и о всех членах вашей семьи. Ты предпочитаешь:
- Тихие улицы или оживленная, активная зона?
- Ходить к удобствам?
- Деревья и парки?
- Рядом с магазинами и ресторанами?
- Старые окрестности или новые разработки?
- Сплоченное сообщество или анонимность?
Обдумывая эти вопросы, убедитесь, что вы также учитываете особые потребности членов семьи. У вас есть маленькие дети, которым нужно ходить в школу? Если у вас нет машины для каждого члена семьи, понадобится ли кому-то из вас доступ к общественному транспорту?
Теперь, когда у вас на уме изображен этот идеальный район, давайте посмотрим на ключевые факторы, которые вы должны учитывать.
Уровень преступности онлайн
Используя поисковую систему, введите название города и «Статистика преступности по районам». Это должно генерировать некоторую информацию, в зависимости от размера города. В большинстве крупных городских районов имеются подробные отчеты о преступности, а в небольших городах может быть только общая информация. Помните, что разные части одного и того же города могут быть безопаснее или опаснее, поэтому полезно поспрашивать или даже читать отчеты о преступлениях в местных газетах.
Свяжитесь с местным отделением полиции
Отдел полиции предоставит подробную информацию о конкретной области. Это, вероятно, ваш лучший источник информации о преступности и безопасности. Большинство полицейских участков также предоставят подробную информацию о том, насколько активна община, если они участвуют в предупреждении преступности или полицейской деятельности.
Поездка по окрестностям
Ищите граффити или другие виды вандализма, такие как разбитые окна. У домов есть сильные средства сдерживания, такие как знаки "Осторожно, собаки" или высокие заборы или решетки на доступных окнах?
Оглянитесь вокруг
Проведите время, прогуливаясь по окрестностям. Попробуйте делать это в разное время дня, чтобы почувствовать его максимумы и минимумы. Обратите внимание на состояние домов, дворов, улиц и тротуаров. Наблюдайте, если люди, с которыми вы встречаетесь, смотрят вам в глаза. Если они это сделают, скорее всего, это безопасное и дружелюбное сообщество.
Проверьте наличие свободных участков или заброшенных зданий. Оба могут быть использованы для коммерческих разработок, которые могут изменить ощущение соседства и повлиять на стоимость недвижимости. Обратите внимание на движение и скорость, и если улицы кажутся тихими или шумными.
Также обратите внимание на тип людей, живущих в этом районе. Являются ли большинство жителей молодых одиноких? Молодые семьи? Средних лет? Пенсионный возраст? Или сообщество - хорошая смесь возрастов? Соседство состоит главным образом из домов для одной семьи, многоквартирных домов, многоэтажек или квартир?
Время в пути
Сколько времени потребуется, чтобы добраться до работы? Будете ли вы идти с или против движения? Легко ли пройти по маршруту? Хорошая идея - попробовать маршрут в час пик, чтобы выяснить, можно ли им управлять.
Общественный транспорт
Есть ли общественный транспорт в качестве альтернативы вождению? Как часто в часы пик останавливается транзит?
Если вам нужен доступ к аэропорту, как далеко дорога? Какова стоимость аренды такси? Является ли общественным транспортом вариант?
Школы
Признак хорошего соседства - ухоженная школа. И если у вас есть дети, это, вероятно, первое соображение при поиске хорошего соседства. Вы также можете узнать о школах онлайн, что того стоит, если у вас есть дети школьного возраста. Насколько велики классы? Насколько хорошо учащиеся выполняют стандартные тесты? Большинство детей заканчивают среднюю школу и / или поступают в колледж?
Еще один фактор, который следует учитывать, - как ваш ребенок попадет в школу. Есть ли общественный транспорт? Могут ли они ходить? Это безопасно? Как далеко это ехать?
Текущая стоимость жилья
Узнайте, в каких домах в настоящее время оцениваются дома, а затем спросите агента по недвижимости, как это сравнивается со средним значением пять и десять лет назад. Насколько увеличилась собственность? Изменился ли район? Агент по недвижимости знает о каких-либо будущих разработках? Имейте в виду, однако, что риэлторам не разрешается выражать мнение, такое как «этот район богат и безопасен» или «этот район опасен и беден», поэтому вы также можете постучаться в несколько дверей и задать вопросы потенциальных соседей.
Дальнейшее развитие
Информацию можно найти в мэрии или через местную торговую палату. Будущие события меняют район, увеличивают налоги и увеличивают трафик. Хорошей идеей будет изучить будущий потенциал района, а затем решить, подойдет ли этот прогноз для вас и вашей семьи.
Налог на недвижимость
Узнайте у агента по недвижимости или города, какова текущая ставка налога и насколько она увеличилась за последние пять лет. Есть ли еще один ожидаемый рост? Сколько вы могли бы заплатить через пять лет? Вложите эту сумму в свой движущийся бюджет.
Удобства
Если вы ранее решили, что возможность ходить к удобствам или, по крайней мере, иметь к ним легкий доступ, важна, то обязательно отметьте, можно ли выполнить повседневные требования. Насколько вы близки к продуктовому магазину, удобному магазину, кафе и ресторанам? Если рядом есть бары, насколько шумно будет по выходным?
Если вы человек, которому нравится общаться с сообществом, вы можете заглянуть в близлежащие молитвенные дома, художественные центры, библиотеки и другие центры деятельности. Рассмотрите местную газету, веб-сайты или доски объявлений, чтобы узнать, что происходит в этом районе от недели к неделе.