Как предотвратить повреждение водой

Держите свои стоки здоровыми и текучими

Ущерб от воды в доме действительно разрушительный. При отсутствии контроля даже медленная утечка прогниет гипсокартон и шпильки, создаст черную плесень и в конечном итоге ослабит основные элементы конструкции, такие как балки и балки. Прекращение утечек до того, как первая капля воды станет лучшим способом предотвращения повреждения водой.

Ущерб от воды не всегда является результатом драматических событий, таких как ураганы и наводнения. Дома часто разрушаются из-за утечек размером с крошечные отверстия в трубах, плохо рассортированной почвы, заблокированных желобов или откачивающего насоса, который не включается. Другими словами, значительный ущерб от воды является следствием легко излечимых недостатков, которые может исправить большинство профессионалов.

Раковины предназначены для улавливания воды и отвода ее в канализационную магистраль через сточные трубы. Каждая часть этой системы должна функционировать идеально. В противном случае сточные воды попадут в раковины. Еще хуже то, что ответвления, ведущие к сливному вентиляционному отверстию (или DWV), могут протекать между полами или внутри стен. Держите ваши раковины и стоки в отличном состоянии:

• Избегайте попадания жира в канализацию.
• Всегда держите ситечко на сливе раковины и душа / ванны.
• Убедитесь, что сливное отверстие в вашей ванне сливается и не протекает.
• Регулярно проверяйте U- или S-образную сливную ловушку каждой раковины, расположенную в шкафах для раковины.

Контролируйте давление воды на предмет утечек

Что может быть лучше для проверки потерь, чем путем вычитания выходных данных? Старый и очень несовершенный метод для этого заключался в проверке ежемесячного счета за воду на наличие аномалий, таких как скачки в использовании.

Более надежным способом является приобретение электронной системы обнаружения утечек воды, которая устанавливается непосредственно на магистральной линии подачи воды в дом. Датчики контролируют расход воды, давление и температуру. Утечки и разрывные трубки задерживаются до того, как они нанесут слишком большой ущерб. Такие продукты, как Flo и FloodMaster, могут даже отключить водопровод, когда это произойдет.

Переключиться с медных труб на трубы PEX

Медные трубы, являющиеся стандартными во многих домах на протяжении десятилетий, могут вызывать протечки, особенно когда они стареют до двадцатилетнего рубежа. Как и любой вид сантехнических соединений, паяные медные соединения могут выходить из строя. Но даже в пределах неиспользованной длины медной трубы коррозия может привести к образованию отверстий, которые приводят к бесшумным, но устойчивым утечкам. Эти потеки будут разрушать потолки и стены.

Замена медных труб на пластиковые трубы PEX, не подверженные коррозии, гарантирует отсутствие утечек из-за проколов в вашем доме. Перестройка всего дома агрессивна и дорога. Но вы можете постепенно менять секции меди для PEX всякий раз, когда у вас есть доступ к потолку или стене, поскольку PEX может эффективно соединяться с медью.

Поддерживать насос поддона

Как правило, расположенный в подвале или в подвальном помещении, водоотливной насос представляет собой последнюю линию защиты вашего дома в случае повышения уровня грунтовых вод или внутреннего затопления. Когда вода поднимается в яме с круглым поддоном, плавучий поплавок запускает электродвигатель с электрическим подключением, сигнализируя о начале откачки воды из дома. Водоотливной насос во многом похож на трюмный насос лодки: он удаляет воду из того места, где он не находится в лучшей зоне.

• Убедитесь, что ваш насос все еще подключен к электрической розетке GFCI; что GFCI действительно работает; и что насос включится.
• Поскольку насосы иногда случайно опрокидываются, убедитесь, что ваш масляный насос находится в вертикальном положении и поплавок работает.
• Убедитесь, что насос поддона перемещает воду, наливая воду в поддон поддона.

Очистить и поддерживать желоба

Как и трубы в вашем доме, водосточные желоба и водосточные трубы могут рассматриваться как тип внешней системы труб, которые отводят воду с вашей крыши и удаляются от фундамента.

Вода, стекающая по уплотненным водосточным желобам, размывает прилегающую к дому почву и может нанести вред фундаменту. Утечка воды через стены фундамента может повредить стены и полы.

Чистка желобов и водосточных труб один или два раза в год - это способ предотвратить весь этот ущерб от воды, просто за счет найма работника или покупки удлинительной лестницы.

Ремонт дымохода

Любое отверстие во внешнем конверте вашего дома может привести к утечке и повреждению водой. Дымоход представляет собой гигантское отверстие, которое обычно не так хорошо защищено от атмосферных воздействий, как окна или двери. Дождь, который идет через непокрытые дымоходы и, особенно, по бокам, мимо вспышек дымоходов, приведет к серьезным повреждениям на чердаке, стенах и полу.

• Установите колпак дымохода или убедитесь, что ваш колпачок правильно прикреплен.
• Попросите специалиста по дымоходу или подрядчика осмотреть металл, вспыхивающий вокруг дымохода, чтобы убедиться, что между дымоходом и дымоходом не проходит вода.
• Попросите квалифицированного каменщика перешить и опечатать раствор для камина или сделать это самостоятельно.

Осмотрите крышу на предмет утечек

Без водонепроницаемой крыши гарантируется, что ваш дом будет поврежден водой. Даже за исключением катастрофического обрушения крыши, кровельные системы могут протекать разными способами. Прежде чем наступит ненастная погода, подоприте лестницу к своему дому и пройдите по крыше, осматривая и исправляя:

• Заросший мох, который может работать под черепицей
• Свободная, сломанная или потрескавшаяся черепица
• Опоясывающий лишай
• Повреждение от упавших конечностей

Оценка внешнего грунта рядом с домом

Земля, примыкающая к дому, должна наклоняться, когда она приближается и касается стены фундамента. Земля, которая уменьшается к дому, приводит к объединенной воде. Объединенная вода может попасть в фундамент в этой точке или просочиться вниз и подняться через подвальный этаж.

Простое и удивительно эффективное решение состоит в том, чтобы переупорядочить грунт так, чтобы он скатывался от стены фундамента. С помощью лопаты и граблей переместите почву вокруг своего дома, чтобы она снизилась на пять процентов в течение первых 10 футов. Чем дальше вы сможете продолжать движение по склону от дома, тем лучше вам будет.

Проверьте на наличие треснувшего или отсутствующего уплотнения

За небольшую цену, превышающую цену на трубу или две наружных уплотнения, вы можете устранить утечки вокруг окон и дверей задолго до того, как они начнутся.

Когда погода хорошая, обведите внешний вид вашего дома, чтобы найти треснувший или пропавший зазор. Обратите особое внимание на верхнюю часть окна, где может скапливаться вода.

Прямые водосточные трубы вдали от дома

Водосточные трубы собирают воду из водосточных желобов и спускают ее вниз по стене дома. Это простая концепция, которая хорошо работает. Но водосточные трубы, которые заканчиваются перпендикулярно земле, рискуют толкать поток воды вдоль фундамента. Дождевая вода, выталкиваемая с такими большими объемами, быстро разрушает почву вокруг дома и может проникать в дом через фундамент, вызывая серьезные повреждения.

По крайней мере, добавьте 90-градусный коллектор водосточной трубы к основанию, чтобы переместить воду параллельно земле. Еще лучше: прикрепите удлинитель водосточной трубы к этому локтю, чтобы унести воду еще на 2 фута или более от дома.