как работать с арендодателем или управляющим квартирой

Если вы снимаете квартиру, вы, вероятно, полагаетесь на руководителя или управляющего зданием, чтобы сохранить пространство, которое вы сейчас называете домом. Чтобы чувствовать себя хорошо в том месте, где вы живете, ваши отношения с этим человеком должны развиваться, развиваться и обрабатываться с осторожностью.

В конце концов, вы хотите вернуться домой в счастливое место, а не в плохое состояние, просто потому, что вы ему не нравитесь. Наличие здоровых отношений между арендатором и арендатором сделает жизнь намного приятнее.

Создайте профессиональный, но дружелюбный фонд

Скорее всего, вы подписали договор аренды, в котором прописаны обязанности арендатора и арендодателя. Прочитайте это внимательно, чтобы убедиться, что вы можете соответствовать условиям. Если вы не уверены в каком-либо аспекте договора, задавайте вопросы. Возможно, вы даже захотите поговорить с адвокатом, если что-то все еще неясно или вам неудобно.

Будьте позитивны и ожидайте лучшего

Имейте позитивное отношение, когда говорите с управляющим или арендодателем во время вашей первой встречи. Представьтесь, улыбнитесь и пожмите руки, если это возможно. Даже если вы получите угрюмый ответ, вы можете быть уверены, что поступили с хорошими манерами. Помните, что некоторые люди не имеют больших социальных навыков, но они хороши в своей работе.

Отрицательные отношения с суперинтендантом

Если вы испытываете плохое отношение к человеку или месту, вы можете пересмотреть вопрос об аренде и искать что-то еще. Однако, если это чувство не произойдет до тех пор, пока вы не подпишете договор аренды, возможно, будет слишком поздно что-либо с этим делать, поэтому вы хотите максимально использовать ситуацию.

Будьте осторожны, что вы говорите

Независимо от того, как смотритель ведет себя с вами, соблюдайте профессиональное поведение и не поддавайтесь желанию сказать что-то, о чем вы позже пожалеете. Не забывайте, что этот человек отвечает за бесперебойную работу в здании или жилом комплексе, и вы не хотите быть в списке проблемных арендаторов.

Как остаться на доброй стороне вашего хозяина

Как только вы поймете договор, следуйте правилам и соблюдайте все, на что вы согласились. Арендаторы, которые не следуют правилам, не получат поддержки от арендодателя или управляющего, независимо от того, насколько прекрасны их личности.

Уважайте хозяина или управляющего

Всегда проявляйте уважение к суперинтенданту. Помните, что в здании или комплексе есть другие арендаторы, и у них, вероятно, есть проблемы, которые также необходимо исправить или решить. Если вы что-то устанавливаете в рабочем порядке, если только это не является чрезвычайной ситуацией, не ожидайте, что вы перейдете на вершину списка. Однако, если это чрезвычайная ситуация, такая как разрывная труба или проблема с электричеством, проясните это.

Внутренняя дверь, которая не закрывается полностью, или кухонный ящик, который трудно открыть и закрыть, не является чрезвычайной ситуацией и не должна рассматриваться как таковая. Если вы превратите каждую мелочь в чрезвычайную ситуацию, суперинтендант предположит, что вы тот тип человека, который слишком остро реагирует на все.

Быть дружелюбным

Когда вы видите начальника в коридоре, улыбнитесь и предложите дружеское приветствие. Даже если у них кислое выражение, вы все равно можете быть милым. У них может быть ужасный день с одной чрезвычайной ситуацией за другой, и ваше дружелюбие может быть солнечным лучом, который им нужен, даже если они этого не показывают.

Руководство Арендатора

Советы по профессиональным отношениям с арендодателем или начальником здания:

Оплатите аренду вовремя.
Будьте дружелюбны во все времена. Скажи привет и улыбнись, когда увидишь своего хозяина.
Будь добрым соседом тем, кто живет в твоем доме.
Обратитесь за помощью, прежде чем проблема выйдет из-под контроля или станет неотложной.
Держите бумажный (или по электронной почте) след. Это не только для вашей защиты, но и помогает напомнить вам об особенностях времени, когда вы связались с суперинтендантом.
Понять свои права. Если вы знаете свои права заранее, вы можете пресечь некоторые проблемы в зародыше, прежде чем они выйдут из-под контроля.
Будьте честны во всех аспектах аренды вашей квартиры. Например, не пытайтесь спрятать домашнее животное, иначе вы можете получить выгнали из квартиры.
Если вы допустили ошибку или предположили, что что-то не так, извинитесь и попросите объяснения.

Никогда не забывайте, что у суперинтенданта сложная работа. Найдите возможность поблагодарить их и, если сможете, дайте им что-нибудь во время каникул. Может быть, вы можете заставить всех арендаторов скинуться на подарочную карту или конверт с наличными. Большинство суперинтендантов оценят этот жест, но не ожидают особого отношения после этого.

Поздняя ночь

Когда что-то происходит в нерабочее время, иными словами, после того, как администрация квартиры ушла домой на ночь, вам необходимо определить, действительно ли это является чрезвычайной ситуацией или чем-то, что можно решить на следующий рабочий день. Если это чрезвычайная ситуация, следуйте протоколу, чтобы сообщить об этом.

Некоторые из вещей, которые являются чрезвычайными ситуациями:

Утечка в сантехнике, которая может повредить полы, потолки или стены
Утечка газа - большую часть времени обнаруживает запах
Искрение электричества или нагревание приборов
Тепло или кондиционер выходят из строя, когда температура опасно холодная или горячая
Дикое животное в твоей квартире

Вещи, которые не являются чрезвычайными ситуациями:

Шумный сосед
Устройство, которое не работает
Застрявшая дверь или шкаф
Капающий кран или унитаз

Если у вас есть пожар или взлом, не звоните своему арендодателю или управляющему. Позвоните в службу экстренной помощи 911.

Когда суперинтенданты не выполняют свои обязанности

Как арендатор, вы обладаете определенными правами, такими как безопасность, конфиденциальность, рабочие устройства, пространство без вредителей и все остальное, что указано в договоре аренды. Ваш суперинтендант или арендодатель несет ответственность за выполнение всех этих обязанностей.

Если ваш суперинтендант не выполняет свои обязанности, вы должны сделать следующее:

Положите все в письменном виде. Укажите все инциденты, даты и время, когда вы пытались что-то исправить.
Отправьте заказное письмо со списком того, что вам нужно сделать, чтобы сделать вашу квартиру безопасной, надежной и отремонтированной. Отправьте копию начальнику и владельцу здания.
Если письмо не приносит результатов, обратитесь в соответствующие органы. Это может быть отдел здравоохранения или строительные инспекторы.
Обратитесь к адвокату за помощью в решении вопроса или нарушения договора аренды.

Важно помнить:

То, что вы не хотите делать, это перестать платить арендную плату, или вы можете нарушить договор. Если вы делаете все, что согласились, у арендодателя или управляющего может не быть аргумента, и вы с большей вероятностью выиграете.
Никогда не угрожайте управлению квартирой, иначе вы можете оказаться в беспорядке.
Не пытайтесь вернуться к суперинтенданту, саботируя квартиру. Это также может привести к неприятностям.

Работа через проблемы

Очевидно, что лучше решать проблемы с вашим арендодателем или управляющим, не привлекая других. Иногда все, что нужно, это разговор по факту и список проблем в письменной форме. Тем не менее, не все люди, которые управляют арендуемой недвижимостью, являются приятными, и если это так, вам нужно будет предпринять ответственные юридические действия, если это необходимо.