Если вы не в курсе, этот пилотный проект жилищного строительства был представлен в 2012 году как доступное жилищное решение для одиноких людей со средним уровнем дохода. В то время городские власти заявляли, что жилые помещения размером с пинту размером от 260 до 360 квадратных футов будут сдаваться в аренду менее чем за 2000 долларов. Это ниже рыночной цены в районе здания Kips Bay.
Что ж, теперь это официально, только 14 студий в здании из 55 единиц будут по-настоящему доступными, и вам нужно зарабатывать менее 48 350 долларов в месяц, чтобы претендовать.
Пока неизвестно, сколько будут стоить неподсубсидированные квартиры в месяц. City Realty, управляющая компания My Micro NY, опубликует дополнительную информацию об аренде, когда строительство объекта завершится в начале 2016 года.
Pint-Size Квартиры с большой ценой
Рендеринг моего микро строящегося. ADAPT NYC Меня раздражает, что только 14 квартир станут доступным жильем? Фо шо.
В 2013 году я прочитал статью Стивена Джейкоба Смита на Observer.com, которая поставила под сомнение доступность этих микроустройств. Тогда он сообщил, что 60% квартир будут сданы в аренду по рыночной ставке, а 40% будет доступным жильем.
Так что, черт возьми, случилось с другими 26 доступными квартирами?
Соглашение заключается в том, что, несмотря на то, что это здание было построено в партнерстве с местными органами власти в качестве доступного жилья для жителей Нью-Йорка среднего класса, застройщик получает возможность устанавливать цены на аренду.
Микро Жилье должно быть доступным
ADAPT NYC Смит также сообщил, что город продал участок, на котором это здание стоит его застройщику, за 500 000 долларов - выгодная цена в подвале, если учесть, что средняя стоимость дома в Нью-Йорке составляет 1 196 500 долларов.
Смит также сообщил, что фирма, которая разработала дизайн My Micro NY, использует новейшие технологии модульного строительства для снижения затрат на строительство.
Как и большинство новых домов, которые в настоящее время строятся в Нью-Йорке, этот будет получать от 10 до 15 лет освобождения от уплаты налогов на недвижимость.
Мой Микро Нью-Йорк ставит сжатие на средних жителей Нью-Йорка
My Micro NY
Бывший Хиззонер, мэр Блумберг, на этот раз отказался от правил зонирования для My Micro NY, чтобы посмотреть, могут ли микро-квартиры стать доступным жилищным решением для Нью-Йорка. В настоящее время новые квартиры не могут быть меньше 400 кв.Эти дома размером с пинту не намного дешевле, чем квартиры в два раза больше.
Как и в случае с крошечным домом, сокращение площади до микроквартиры должно позволить вам комфортно жить по средствам, имея при этом возможность вести сберегательный счет.
Пока местные чиновники позволяют застройщикам определять, что люди могут себе позволить, какой смысл иметь здесь микро-жилье? Чтобы собрать больше людей в здания, такие как сардины, чтобы разработчики могли получить прибыль?
