Сегодняшние тенденции в сфере DIY продолжают расширяться, и крупные проекты по благоустройству дома являются одним из самых интересных способов, которыми домовладельцы могут настроить пространство. Все телевизионные шоу позволяют невероятно легко отправить в вашу команду подрядчиков для масштабного преобразования. Реальность, как правило, намного более запутанная картина, пока не будет сделано. Подумайте об общих инвестициях и возможных перерасходах бюджета из-за проблемы или новой идеи, которую вы найдете во время проекта.
Первым шагом в любом проекте по благоустройству дома является определение масштаба вашего проекта. Вы пытаетесь увеличить жилое пространство, построив пристройку к своему дому? Возможно, вы хотели бы закрыть в гараже или добавить ванную комнату в подвале или другой части вашего дома. Каждый из этих проектов может быть чреват скрытыми затратами, которые могут бросить ваш бюджет (и сроки) в штопор.
Добавление комнаты в ваш дом
Будьте очень конкретны, когда определяете, чего хотите достичь, чтобы ваш подрядчик или дизайнер хорошо понимал ваш проект и мог более точно процитировать его. Например, средняя стоимость создания дополнения составляет чуть более 42 000 долларов, что делает это большими инвестициями в вашу собственность.
В зависимости от того, где вы живете, вы часто можете окупить значительную сумму ваших инвестиций в реконструкцию - например, до 125%, если вы живете в Коннектикуте.
Ремонт вашего гаража
Чистка вашего гаража и закрытие его - это только первый шаг! Ремонт или переоборудование вашего гаража обойдутся вам примерно в 11 000 долларов, но вы потенциально можете получить хорошее место для отдыха или ремесел - или просто для создания пещеры для людей.
Возврат ваших инвестиций может быть простым, так как вы можете добавить эти квадратные метры в свой дом, если у вас есть отопление и кондиционер, добавленные к полезному пространству.
Добавление или расширение ванной
Есть разница между закрытием в гараже и обновлением подвала, чтобы добавить ванную. Проекты могут выглядеть примерно одинаково, но не обманывайте себя. Добавление сантехники в район может сильно изменить стоимость. Средняя стоимость перепланировки ванной комнаты по стране превышает $ 10000, что делает это дорогим дополнением к вашему дому. Вам также необходимо учитывать:
- Где трубы в настоящее время расположены по отношению к новой ванной
- Нужно ли вам переделывать часть вашего дома, чтобы перенаправить воду или септик
- Возраст вашего дома, так как вы можете обнаружить, что некоторые участки больше не соответствуют приемлемым строительным нормам.
- Возможность обнаружения повреждений или плохой проводки в стенах вашего дома
Всегда лучше выделить дополнительные средства - не менее 10-20% от общего бюджета - для этого типа проекта, чтобы вы могли решать любые возникающие проблемы.
Ожидайте компромисса
Если деньги не являются целью, участвуйте в любом проекте по благоустройству дома, ожидая компромисса. Независимо от того, означает ли это ограничение размера вашего апгрейда или уменьшение количества приспособлений, ожидайте хотя бы одного компромисса. Такие факторы, как время года и затраты на рабочую силу, могут отразиться на вашем планировании или бюджете. Попробуйте начать с вашего "идеального мира" проекта по благоустройству дома. Затем сразу начните искать места, где вы могли бы позволить себе резать.
Всегда имейте в виду, как ваша семья будет использовать дополнение как сейчас, так и в будущем. Когда дети растут, дома часто чувствуют себя слишком маленькими. Однако, когда дети покидают гнездо, вы не хотите иметь больше дома, чем вам нужно, когда вы вступаете в новый этап жизни.
Держите варианты перепродажи в уме
Почти каждый дом переходит из рук в руки в какой-то момент. Стоимость перепродажи в вашем доме может снизиться, если вы сделаете изменения, которые менее привлекательны для потенциальных покупателей. Когда вы вносите изменения, которые не популярны в вашем районе, например, уменьшаете количество спален или ванных комнат, чтобы увеличить пространство, в будущем вам будет сложнее продавать. Это не значит, что вы не должны принимать во внимание ваши текущие потребности, просто хорошо подумать о том, что ремонт сделает с ценностью вашего дома в будущем.