По определению, чтобы правильно сказать, что это «озеленение» (форма глагола) имущества, вы должны вносить улучшения (или поддерживать прошлые улучшения) на основании этого свойства - либо практическим, либо эстетическим способом. В широком смысле все, что находится в вашей собственности за пределами самого дома, является частью ландшафта недвижимости. Связанное слово - «пейзаж». Когда вы благоустраиваете свой двор, вы занимаетесь озеленением.
Проще говоря, если вы можете выглянуть из своего окна и увидеть фиксированную функцию в вашем дворе, влияющую на общую эстетику или практическое функционирование вашей собственности, то эта функция является частью "озеленения" объекта. Отметим также, что некоторые практические особенности ландшафта, такие как подземные дренажные системы, имеют решающее значение, даже если они существуют невидимым.
Дом и ландшафт: Жизнь в гармонии
В то время как вышеизложенное дает прямое, рабочее определение термина «благоустройство», домовладельцы-новички часто получают больше пользы от обзора вида работы, которую они могут выполнять (или нанимают профессионала), чтобы улучшить их метров. Итак, ниже я кратко расскажу о некоторых видах ландшафтных функций, которые вы можете установить на свое имущество. Не каждый домовладелец захочет включить все, что обсуждается ниже, но большинство всех захотят включить хотя бы некоторые функции в этот список.
Прежде чем мы начнем, есть фундаментальный вопрос для размышления. Должен ли дом и его ландшафтный дизайн быть гармоничными друг с другом? Мы не говорим о практических проблемах, таких как посадка тенистых деревьев к югу от вашего дома, чтобы снизить затраты на электроэнергию. Нет, я говорю о внешности. Должно ли то, как выглядит ваш дом, повлиять на решения по благоустройству территории, такие как выбор и расстановка растений, или же построить деревянную палубу вместо кирпичного патио?
Некоторые домовладельцы любят цветовую координацию своего дома и ландшафта. Это достаточно просто, но как далеко вы должны пойти в гармонии дома и двора эстетически? Например, если стиль вашего дома не квалифицирует его как «коттедж», можете ли вы по-прежнему создавать ландшафт в стиле коттедж-сад? Да, но только вы можете решить, в какой степени вы должны стремиться к такой гармонии, потому что вкус у всех разный. Нет никаких сомнений в том, что некоторые типы объектов Hardscape лучше подходят для одних домов, чем для других. Например, палуба в деревенском стиле будет лучше смотреться на бревенчатой хижине, чем на ультрасовременном модерне.
Достижение гармонии иногда возможно интуитивно. Но если вы более серьезно относитесь к дополнению своего дома своим ландшафтным дизайном, вам действительно нужно поднять вопросы на следующий уровень: ландшафтный дизайн, который по сути является искусством (хотя эта дисциплина также никогда не упускает из виду практические соображения).
Типы Ландшафтный Особенности
Вот некоторые типы особенностей озеленения. Не чувствуйте себя обязанным включать каждый из них в свой ландшафт! Есть прекрасные пейзажи, которые опускают половину из них (или больше). Следующее - только быстрый отбор.
- Посадка клумб (например, цветочных бордюров)
- Газоны
- Кусты
- Цветущие деревья
- Фундаментные насаждения
- Подъездные
- Проходы
- Заборы
- Фонтаны
- Водные сады
Прежде чем начать озеленение
Теперь у вас есть представление о масштабах ландшафтного дизайна. Но что еще нужно учитывать, прежде чем делать что-то радикальное в своем дворе?
Самый первый вопрос, который вы должны задать себе, заключается в следующем: планирую ли я остаться на этом объекте навсегда или в какой-то момент я внесу его в список недвижимости?
Ответ на вопрос прояснит ваши приоритеты и поможет выработать всеобъемлющую идею для ваших проектов по озеленению дома. Если вы работаете над озеленением дома как пожизненный резидент, вам нужно только проконсультироваться со своими собственными вкусами. Но если ваша собственность обречена на листинг недвижимости, вам следует подумать о «ограничении привлекательности»: вы по сути создаете ландшафт для вкусов других людей, а именно, для вкусов потенциальных покупателей недвижимости.
Избегайте дорогостоящих ошибок ландшафтного дизайна
Как и в других аспектах вашей жизни, некоторые из лучших решений для домашнего озеленения являются результатом изучения того, чего не следует делать. Например, некоторые профессионалы, которые в восторге от идеи начать с чистого листа, решают, что они начнут модернизацию домашнего ландшафта, удалив большое дерево из своего ландшафта. Американская ассоциация питомников и ландшафтов, однако, указывает, насколько плохой может быть эта идея:
«В одном исследовании 83 процента риэлторов считают, что зрелые деревья оказывают« сильное или умеренное влияние »на жизнеспособность домов, стоимость которых составляет менее 150 000 долларов США, а в домах стоимостью более 250 000 долларов это восприятие возрастает до 98 процентов (Источник:« Американские леса, Арбор ». Национальная ипотека ")."
Итак, давайте посмотрим на некоторые стратегии получения информации об увеличении стоимости недвижимости с помощью домашнего ландшафта.
Дизайн благоустроенного дома повышает стоимость недвижимости. На сколько? Что ж, средний показатель, полученный в результате исследований за эти годы, составляет от 7 до 15 процентов. Давайте просто использовать 15-процентное число в качестве примера, хотя эта цифра находится на верхнем уровне. Если рассматривать это процентное увеличение в перспективе: для недвижимости, оцениваемой в диапазоне от 200 000 до 225 000 долл. (До рассмотрения ее ландшафтного дизайна дома), эффективный дизайн ландшафтного дизайна дома может добавить к его стоимости 30 000 долл. США.
Как часто вы принимаете решение за 30 000 долларов? Важно, чтобы такие решения не основывались на прихоти. Принимая решение об инвестициях в акционерный капитал на сумму 30 000 долларов, вам нужны неопровержимые факты, верно? По крайней мере, вы хотели бы услышать некоторые экспертные мнения. Вы должны искать такие же руководства в вопросе дизайна домашнего ландшафта.
Но какими могут быть эти руководства? И как вы узнаете, какие виды домашнего озеленения представляют текущие тенденции на рынке недвижимости? К счастью, ресурсы для идей дизайна домашнего ландшафта настолько многочисленны, что ваша задача будет заключаться не в том, чтобы найти идеи, а в том, чтобы проанализировать их и расставить приоритеты. В дополнение к тенденциям продаж, вы всегда будете хотеть предоставить вашему домашнему ландшафту как можно больший потенциал для цвета осени и красивых зимних сцен - потому что это никогда не выходит из моды.
Где найти хорошие идеи для озеленения
Ниже приведены несколько советов по поиску идей для озеленения дома:
- Наблюдайте, что другие люди делают со своими проектами домашнего озеленения. По возможности обсудите с ними причины, по которым они выбрали элементы домашнего ландшафта, и намерения, стоящие за ними.
- Журналы, книги, телевидение и Интернет предоставляют множество информации о том, какие виды ландшафтного дизайна дома в настоящее время «продаются».
- Проконсультируйтесь с профессионалом в области ландшафтного дизайна.
- Если вы не хотите платить за советы ландшафтного дизайнера, по крайней мере, попробуйте добыть некоторые идеи из вашего местного питомника.
- Агенты по недвижимости видят реакцию потенциальных покупателей на домашний ландшафт изо дня в день; проконсультируйтесь с ними о тенденциях.
Помните, что потенциальные покупатели могут не делиться вашими личными вкусами - это то, что требует всех этих исследований с вашей стороны, как продавца. Например, вы можете не возражать тратить время на прогулку по улицам, у вас может не быть желания использовать водные объекты на вашем ландшафте, и вам может быть наплевать на зимний цвет. Но для покупателей жилья была тенденция искать:
- Низкие эксплуатационные расходы домашних пейзажей. Например, если есть выбор между карликовой версией дерева и более крупной версией, выберите карликовое дерево - его не нужно будет так сильно удалять.
- Искусственные водоемы, фонтаны и водопады. Самые яркие ландшафтные дизайны имеют фокус или акцент. Хорошо выполненный водный объект - это центр, который может выделить вашу собственность среди остальных.
- Круглогодичный визуальный интерес. Вечнозеленые растения и многие ягодные кустарники являются отличным противоядием от зимней мрачности.
Сделайте свой ландшафт красивым круглый год
Стоит упомянуть ранее упомянутую тенденцию к покупателям жилья, которые ищут круглогодичный интерес. Визуальный интерес выходит за рамки цвета. Например, вы можете создавать зимние сцены, используя элементы дизайна hardscape, такие как каменные стены, беседки и беседки. Чтобы смягчить такие особенности hardscape, включите высокие декоративные травы или другие изящные элементы. Фактически, даже без элементов hardscape, высокие травы могут предоставить Вам зимнюю красоту во дворе.
Между прочим, не думайте, что из-за того, что в тот момент, когда вы читаете эту статью, может быть жаркий и влажный день, разговоры о «зимних сценах» не соответствуют действительности. Время, чтобы позаботиться о том, чтобы обустроить ваш дом с учетом зимних пейзажей, - это не то, когда на улице холодно и два фута снега лежат на земле. Ваша весенняя и летняя работа определит, насколько хорошо ваш ландшафт выглядит зимой. Ведь сажать декоративные травы зимой довольно сложно! Большая часть вашей работы по дизайну hardscape также должна быть сделана в хорошую погоду.
В дополнение к предоставлению зимних сцен, не забывайте и о способах придать максимальный цвет весенним и осенним пейзажам:
- Если вы сажаете луковицы осенью, вам не придется ждать до мая весеннего цвета.
- Некоторые многолетние растения, если их правильно обрезать после первого цветения, дают второй цветет позже летом или в начале осени.
- В то время как деревья, такие как клены, получают все награды за цвет осени, не забывайте сажать некоторые кустарники и виноградные лозы, блестящие в цвете осени, как указано в «Топ 10 кустарников и лоз для цвета осени».
- Не отказывайтесь от сделок 2-к-1. Euonymus alatus , или «горящий куст», удваивается как растение, ценное как для осенних, так и для зимних сцен. Осенью это ценится за его листву. Лиственный кустарник, его потенциал для зимних сцен лежит в его коре. Выступающий из стеблей Euonymus alatus представляет собой пробковидную мембрану, которая придает им странно квадратную форму. Эта форма удерживает и удерживает снег, создавая потрясающие зимние сцены. Поскольку горящие кусты являются инвазивными растениями, убедитесь, что вы держите их под контролем или ищите альтернативы.
Куда я иду отсюда?
Теперь, когда вы прочитали мой обзор различных видов работ по благоустройству, которые вы можете сделать, чтобы улучшить недвижимость, вам может быть интересно обратиться к следующим статьям для получения соответствующей информации:
- Создайте красивый, функциональный двор, чтобы повысить ценность вашей собственности
- Баланс эстетических и практических потребностей в вашем ландшафтном дизайне