Важной частью любого поиска квартиры является знание заранее, сколько вы можете себе позволить. Если вы назначаете встречи, чтобы посмотреть доступные квартиры, которые находятся за пределами вашего диапазона, вы будете разочарованы, как только вы подадите заявку на один и обнаружите, что вы не зарабатываете достаточно дохода. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас излишне расстраивали, если вы ошибочно полагаете, что не можете позволить себе квартиру, которую вы действительно хотите. К счастью, есть несколько бесплатных онлайн-инструментов, которые помогут вам решить, какую арендную плату вы можете заплатить за квартиру.
Онлайн калькуляторы аренды
Онлайн калькуляторы аренды выполняют основные финансовые расчеты, чтобы подсчитать, сколько вы можете потратить на ежемесячную аренду. Большинство расчетов основаны на вашем валовом месячном доходе и предполагают, что вы потратите 20–40 процентов вашего валового дохода на жилье. Вот несколько удобных в использовании калькуляторов:
- Domu's Rent Calculator: этот калькулятор не может быть проще в использовании. Просто введите сумму, которую вы зарабатываете каждый год, до вычета налогов, и вы сразу увидите, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Вместо одного числа в этом калькуляторе представлены нижняя часть (20 процентов вашего валового дохода), середина пути (30 процентов вашего валового дохода) и высокая цифра (40 процентов вашего валового дохода), а также краткое объяснение. из плюсов и минусов преследования каждого маршрута.
- Калькулятор арендной платы First Guide Guide: просто введите свою еженедельную, двухнедельную или ежемесячную сумму зарплаты и укажите, живете ли вы недалеко от большого города. Затем нажмите, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить. Вы узнаете, какую максимальную сумму вы можете потратить на ежемесячную аренду, и будете ли вам нужны соседи по комнате (и сколько), чтобы позволить арендную плату.
Формула этого калькулятора основана на рекомендациях Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), согласно которым семья должна тратить не более 30 процентов валового дохода на аренду и коммунальные услуги. Тем не менее, по оценкам First Apartment Guide, большинство людей могут «жить достаточно хорошо», выделяя до 45 процентов своего валового дохода на аренду и коммунальные услуги. Ниже на странице вы также найдете полезную статистику, касающуюся вашей ситуации с арендой. - Zillow Rent Affordability Calculator: этот калькулятор показывает арендную плату, которая соответствует вашему бюджету, с просьбой ввести чистый (после налогообложения) доход. Управляющие имуществом часто используют валовой доход для квалификации претендентов, поэтому инструмент предполагает, что ваш чистый доход облагается налогом в размере 25 процентов.
Понимание валового и чистого дохода
Проще говоря, валовой доход представляет собой вашу полную заработную плату до вычета каких-либо налогов или любых других вычетов. Чистый доход - это ваш валовой доход за вычетом налогов и всех вычетов. Если у вас есть работодатель (то есть вы не работаете не по найму), ваш чистый доход обычно является фактической стоимостью вашей зарплаты. Другими словами, чистый доход - это фактическая сумма в долларах, которую вы можете потратить.
Арендодатели обычно учитывают валовой доход при утверждении претендентов на квартиры. Для собственного расчета лучше взглянуть на свой чистый доход и решить, сколько ваших денег должно пойти на аренду. Например, если ваш чистый доход составляет 3000 долларов в месяц, и вы хотите тратить не более 30 процентов своих денег на аренду, вам следует искать квартиру, которая стоит не более 900 долларов в месяц.