VOISIN / PHANIE / Getty Images
Найти подходящую квартиру и подписать договор аренды - повод для праздника. Мало того, что вы можете начать с нетерпением ждать своего нового дома, вы также можете порадоваться и почувствовать облегчение от того, что ваши усилия окупились и ваш поиск квартиры завершен. Тем не менее, это также время, когда вам нужно открыть свой кошелек и отдать серьезные деньги, которые могут в среднем в два-четыре раза превышать месячную арендную плату, если не больше.
Вот описание предметов, которые вы, возможно, ожидаете оплатить во время или около того времени, когда вы подписываете договор аренды для вашей новой аренды.
Аванс Аренда
Ожидайте выплату арендной платы за первый месяц и, возможно, за последний месяц вашему арендодателю при подписании договора аренды. На первый взгляд это может показаться огромной суммой, но помните, что ваша аренда начинается, и вам все равно нужно начинать платить ежемесячную арендную плату. Кроме того, если вы должны заплатить арендную плату как за первый, так и за последний месяц при подписании договора аренды, вы уже позаботились о 1/6 вашей годовой арендной платы (два месяца из 12), и вам придется платить только за оставшиеся месяцы аренды на один год по мере наступления.
Депозит безопасности
Государства различаются по сумме, которую арендодатель может получить от арендаторов в качестве гарантийного депозита. Максимум, что вы должны заплатить, это сумма, равная арендной плате за один или два месяца. Если вы не причинили ущерб своей квартире сверх обычного износа, ваш арендодатель должен вернуть вам весь гарантийный депозит после окончания срока аренды. Многие штаты требуют от арендодателей держать залоговые депозиты арендаторов на процентном счете, что означает, что вы должны ожидать возврата своего депозита плюс проценты. (Не забывайте, что этот процент облагается налогом в том году, в котором вы его получили, как часть вашего дохода.) Ознакомьтесь с этим удобным руководством по закону о гарантированных депозитах в 50 штатах и округе Колумбия.
Комиссия брокера
Если вы использовали брокера, чтобы получить свою квартиру, плата брокера теперь должна. Убедитесь, что вы знаете с самого начала ваших отношений, сколько будет взимать брокер, что обычно составляет сумму, равную 10% годовой арендной платы или месячной арендной платы, но может варьироваться.
Плата за переезд
Почти каждый арендатор несет определенные расходы на переезд. Нанимаете ли вы на работу профессиональных грузчиков, арендуете грузовик или даже приглашаете кучу друзей на благодарственный ужин за их минивэн и усилия, вам нужно будет заплатить что-то, чтобы перенести все свои вещи в новое место.
Плата за хранение вне площадки
Если вы не можете разместить все свои вещи на новом месте, и родственники не слишком хотят разрешать вам хранить вещи в их гараже или на чердаке, использование автономного хранилища за пределами площадки является разумным и популярным вариантом. Эти услуги обычно взимаются в месяц, в зависимости от размера необходимого вам места для хранения.
Другие сборы
Ваш арендодатель может взимать плату или депозиты за другие предметы, которые могут быть возвращены вам по истечении срока аренды. Например, вам может быть разрешено держать питомца в вашей квартире при условии, что вы заплатите залог за питомца, который может составлять около 100, 200 или даже 500 долларов за животное. Такой депозит направлен на то, чтобы помочь домовладельцу расплатиться за ситуацию, когда ваш питомец наносит урон.
Обратите внимание, что если вам нужно держать собаку, кошку или другое животное в вашей квартире в качестве разумного жилья для инвалида, ваш арендодатель не может взимать залог за домашних животных.