Gerville / Getty Images
Если вы хотите снять жилье или квартиру в Вирджинии, два закона защищают вас от дискриминации. Федеральный закон о справедливом жилье, также называемый FHA, защищает существующих арендаторов и потенциальных арендаторов от определенных дискриминационных действий, и в Вирджинии действует собственный закон о справедливом жилье.
Федеральный закон о справедливом жилье
FHA защищает арендаторов от дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, инвалидности и семейного положения, что означает семьи с по крайней мере одним ребенком в возрасте до 18 лет. Они считаются защищенными классами. Арендодатели не могут отказать кому-либо в аренде на основании одного или нескольких из этих факторов. Они не могут относиться к кому-либо из этих защищенных классов иначе, чем другие арендаторы.
Правительство публикует список инвалидностей, признанных FHA, и в жилье нельзя отказать на основании любого из них. Инвалидность не должна быть физической. Это может быть психическая, эмоциональная проблема или проблема зависимости. Даже если вы не инвалид, арендодатель нарушает закон, если он думает, что вы по какой-то причине, и отказывает вам в жилье на основании его убеждений. Он не может спросить вас, есть ли у вас инвалидность или инвалидность.
Это не общая защита
Арендодатели могут принимать меры против арендаторов в этих защищенных классах по причинам, которые применяются ко всем арендаторам. Например, арендатора-инвалида можно выселить, если он не заплатит арендную плату, поскольку это правило будет применяться ко всем. Ожидается, что все арендаторы будут платить арендную плату вовремя, так что это не дискриминация, если правило распространяется по всем направлениям.
Закон о справедливом жилье Вирджинии
В дополнение к этим классам, защищенным федеральным правом, Вирджиния также предлагает правовую защиту, основанную на дискриминации по возрасту. Вы не можете быть подвергнуты дискриминации по признаку «старости», если вам 55 лет или больше.
Согласно закону штата Вирджиния, арендодатели должны разрешать жильцам-инвалидам вносить изменения в помещения за свой счет, например, путем установки рампы для инвалидных колясок. Закон Вирджинии также требует, чтобы все жилые помещения и зоны общего пользования в многоквартирных домах, построенных после 13 марта 1991 года, были доступны для инвалидов и инвалидов.
Арендодатели Вирджинии должны изменить некоторые существующие правила, чтобы учесть инвалидность арендатора, например, выделив ему парковочное место рядом с его дверью, когда другие арендаторы не пользуются тем же преимуществом.
Арендодателям запрещается принимать ответные меры против любого, кто подает жалобу в соответствии с Законом о справедливом жилье, и они не могут угрожать, запугивать или препятствовать пользованию арендатором помещений, которые он арендует, независимо от того, является ли арендатор членом защищенного класса.
Как федеральный закон, так и закон Вирджинии распространяются не только на арендодателей, но и на агентов по недвижимости, банки, кредитные союзы, ипотечные кредиторы, оценщики и частных домовладельцев - практически все, кто участвует в продаже или аренде недвижимости.
Что делать, если вы дискриминированы
Жалобы на арендодателя или другое физическое или юридическое лицо могут быть поданы в Совет по справедливому жилью штата Вирджиния, который управляет, расследует и обеспечивает соблюдение закона штата о справедливом жилье.